绿地香港2021年度业绩发布:净利润24亿,在行业变革中稳健前行

2022-03-30 09:59:16

业绩摘要(截至2021年12月31日止)

●   全年收入人民币【339】亿

●   资产总额人民币【1,687.46】亿

●   净利润达人民币【24.34】亿元

●   归属本公司拥有人净利润约人民币【22】亿元

●   毛利润人民币【85】亿 毛利率达【25%】

●   每股盈利达人民币【0.78】元

●   合约销售达人民币【330】亿元,销售回款人民币【440】亿元

●   董事会建议2021年度派发末期股息每股普通股【0.3】港元

●   新增项目【11】个,新增建筑面积约【197】万平方米,新增货值约人民币【360】亿元


2022年3月29日晚,绿地香港控股有限公司(00337.HK)公布2021年业绩。年报数据显示,绿地香港2021年实现营业收入339亿元,毛利润85亿,毛利率达25%,全年归属于本公司拥有人净利润达人民币22亿元,每股收益人民币0.78元,董事会建议派息0.3港元/股。

绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军表示,2021年面对国内外经济压力和行业的深度调控,绿地香港凝心聚力、主动作为,积极调整经营策略,坚决把防风险、守底线放在首位,狠抓销售去化,狠抓现金回笼,狠抓交付供应,在行业深度变革的大环境下,公司经营保持了持续稳健。


财务稳健安全,流动性充裕

年报显示,绿地香港全年合约销售约330亿元,回款约440亿元,同期回销比超130%;在业绩保持持续稳定的同时,公司净有息负债率仅为39%,同比大幅下降10个百分点,持续保持行业低位,有效利息成本5.7%。同时,得益于高质量回款,公司现金余额106亿元,现金短债比约1.14,流动性充裕,完全覆盖短期有息负债,展现了公司良好的经营能力和抗风险能力。


土地储备优质,可持续发展潜力巨大

绿地香港聚焦长三角和粤港澳大湾区,深耕经济发达、人口持续大量导入的核心都市圈。年报显示,全年新增项目11个,新增土储约197万方,新增货值约360亿元,其中89%为住宅。截止2021年末,绿地香港合计土地储备达2,400万方,约63%集中于长三角和粤港澳大湾区以及西南省会城市。充足优质的土地储备及高能级的城市布局,为公司新一轮的发展奠定坚实基础。


专注产品力提升,溢价效应显著

绿地香港始终秉持“创造美好生活”的初心,以超越行业标准的苛求,倾注匠心打磨每一个作品。持续研发推出檀系、琥珀系、风华系、理想系四条住宅产品线,围绕“促销、降本、提质”等核心需求,助力去库存、降成本、保交付,持续提升产品力。2021年公司在建项目共荣获行业奖项93项,包括国际级奖项22项,国家级奖项52项,其中,义乌朝阳门获评 “中国住宅十大作品”,无锡西水东檀宫荣膺“全国十大高端产品”,多个项目售价高于同区域同类竞品,溢价效应显著。


长租业务进入发展快车道

在深耕房地产主业的同时,绿地香港还围绕“做政府所想、为市场所需”的经营理念,积极进军长租公寓领域。旗下长租公寓品牌“菁舍”,通过“租赁+互联网+X”的创新商业模式,不仅用科技改变长租公寓传统经营方式,优化提升运营效率,还构建了以线下社群为核心的线上会员体系,重新定义年轻人租房生活方式,不断为客户创造增量价值。2021年,已开业门店齐头并进,整体经营质量稳中有升,实现管理房间数 4160 间,全年稳定期门店平均出租率达95%以上。未来,长租业务将聚焦北上广深杭等重点一线城市,辐射南京、苏州、武汉、成都、厦门等高校聚集度较高的准一线城市,目标5年实现总规模8万间,累计开业房间数超6万间。


主动革新,打造组织核心竞争力

为应对地产行业变局,2021年绿地香港坚持自我革新、主动作为,积极推进企业从过去追求规模发展向聚焦效益的模式转变,回归行业本质。不断优化顶层设计,积极与行业变革趋势同步,优化精简组织架构和团队结构,持续提升组织内在动力、活力和竞争力。同时,快速推进与经营模式转变相适应的经营机制、授权决策体系、考核评价机制、激励机制等一系列改革措施,进一步提升公司决策效率,完善公司治理结构,致力于将绿地香港打造成为市场化、专业化、精英化的优秀公众型公司。

展望2022年,陈军主席表示随着“两会”中“房住不炒、稳字当头”的定调,和近期多部委的集中表态,相信行业良性发展的春天即将到来。2022年,绿地香港有效可售货源达541亿元,约63%为住宅,且约77%集中在一二线及省会城市,绿地香港将继续秉承“创造美好生活”的初心,永葆对行业的敬畏,栉风沐雨、勇毅前行,在推动企业可持续健康发展的同时,不断践行绿地香港对美好生活的承诺。


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